Endert & Stein Immobilien ist eine Marke der

Spektrum Sales & Consulting GmbH Jüdendamm 2 33129 Delbrück

Vertreten durch die Geschäftsführer: Artjom Stein & Vitali Endert Handelsregister: HRB 17936

Registergericht: Amtsgericht Paderborn Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 456 316 671

E-Mail: info@endert-stein.de Tel: +49 (0)5250 530 59 32

Bankverbindung: IBAN: DE71 4726 0121 8408 4810 00 BIC: DGPBDE3MXXX Kreditinstitut: Verbund Volksbank OWL

§ 1 Geltungsbereich Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für alle Maklerverträge, die zwischen der Spektrum Sales & Consulting GmbH, Jüdendamm 2, 33129 Delbrück („Spektrum Sales & Consulting GmbH“ oder „wir“), und ihren Kunden geschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

§ 2 Provisionsanspruch und Fälligkeit Im Falle eines provisionsauslösenden Hauptvertragsschlusses (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) erhält der Kunde ausschließlich von der Spektrum Sales & Consulting GmbH eine Provisionsrechnung und kann schuldbefreiend nur an diese leisten. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Hauptvertrages, auch wenn dieser von den Bedingungen des ursprünglichen Angebots abweicht oder ein wirtschaftlich gleichwertiger oder ähnlicher Vertrag zustande kommt. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages sofort und ohne Abzug fällig. Die Spektrum Sales & Consulting GmbH behält sich das Recht vor, die Provisionsrechnung ausschließlich auf elektronischem Wege an ihre Kunden zu übermitteln, es sei denn, die Kunden wünschen ausdrücklich etwas anderes.

§ 3 Bankverbindung IBAN: DE71 4726 0121 8408 4810 00 BIC: DGPBDE3MXXX Kreditinstitut: Verbund Volksbank OWL

§ 4 Vertraulichkeit Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen von diesen nur mit unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden. Bei schuldhaften Verstößen des Kunden haftet dieser auf Schadensersatz.

§ 5 Vorkenntnis Ist dem Kunden ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, gilt unser Nachweis als ursächlich.

§ 6 Doppeltätigkeit Die Spektrum Sales & Consulting GmbH ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessen­kollision besteht.

§ 7 Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom anderen Teil (z. B. Verkäufer bzw. Vermieter). Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Bei jeder leicht fahrlässigen Schadensverursachung haftet die Spektrum Sales & Consulting GmbH nur im Falle der Verletzung einer Vertragspflicht, deren Erfüllung den Vertrag prägt und auf die der Kunde vertrauen darf, sowie begrenzt auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden. Dies gilt nicht bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie in Fällen zwingender Haftung, insbesondere bei Übernahme einer Garantie.

§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher haben ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen, sofern der Maklervertrag ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (z. B. E-Mail, Telefon, Internet) zustande kommt. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Spektrum Sales & Consulting GmbH die geschuldete Dienstleistung vollständig erbracht hat und der Verbraucher zuvor ausdrücklich zugestimmt hat, dass wir mit der Leistungserbringung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen dürfen.

§ 9 Verbraucherhinweise zur Streitbeilegung Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Wir nehmen auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil.

§ 10 Einsatz von KI-Systemen Zur Verbesserung des Nutzererlebnisses werden auf unseren Websites KI-Lösungen integriert. Die Lösungen ermöglichen es unseren Kunden, ohne die Eingabe von personenbezogenen Daten mit diesen Systemen zu interagieren. Unsere Kunden werden darum gebeten, nach Möglichkeit die Eingabe von Daten mit personenbezogenen Inhalten zu unterlassen. Sollte es dennoch dazu kommen, dass personenbezogene Informationen in die KI-Systeme eingegeben werden, werden diese zur Umsetzung des Nutzererlebnisses verarbeitet. Es kann zum Beispiel auch dazu kommen, dass der Nutzer persönlich angesprochen wird. Weitere Informationen zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 11 Gerichtsstand / Anwendbares Recht Handelt es sich bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Delbrück. Es findet deutsches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl gilt bei Verbrauchern nur insoweit, als nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des EU-Staates oder der Schweiz, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz entzogen wird.

§ 12 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

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1. Verantwortlicher Spektrum Sales & Consulting GmbH Jüdendamm 2, 33129 Delbrück E-Mail: info@spektrumgruppe.de Telefon: 05250 530 59 32

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur im Einklang mit der DSGVO und dem BDSG.

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